“此次会议认为要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。此类表述非常有意义，尤其是今年部分城市房价过快上涨，去库存的压力变成了补库存的压力，这都需要相关政策层面积极进行关注，从实际情况看，后续各类政策调控以及实施意见，都需要在长效机制建立的前提上进行出台。”在严跃进看来，长效机制的出台，是确保房地产市场在“十三五”期间平稳发展和过渡的前提所在。如果房地产市场发展具备长效化的模式，那么房地产市场的各类指标总体上表现稳定，而非大起大落。

  “比如，房地产投资、房地产企业拿地规模、房地产项目价格、房地产市场交易规模等。这些指标稳定，房地产市场的预期也才能稳定。这从侧面说明，要确保房地产市场具备长效发展机制，关键是做好供应、成交和价格三个变量的稳定。比如，供应指标方面，应该在土地供应、房企到位资金等方面做较好的谋划。”他说。

  如果要建立“平稳健康发展长效机制”，在业界专家看来，这或将会是一个“一揽子政策”，包括房产税与土地等方面。

  “这需要两个方面的措施：一方面加快城镇化建设推进为消化房地产库存创造有效需求；另一方面就是要通过差异化政策来区分刚性、投资、投机性需求，要坚决抑制投机性需求，调控投资性需求，鼓励自住和改善为目的的刚性需求。”章俊对记者表示。

  中信证券首席宏观经济学家诸建芳也认为，如果要建立“平稳健康发展长效机制”，这将会是一个“一揽子政策”。

  对于可能的政策方向，诸建芳预计在以下四个方面：第一，建立更加平稳的土地供应机制，通过调控土地的供应来得到平抑房价的作用；第二，加快推进房产税立法和征收进程，通过税收政策来抑制过度的投资和投机需求；第三，制定更加科学、合理的城市区域规划，通过城区规划来合理布局人口；第四，建立更加长效的调控机制，通过前瞻性的预调来起到预防房地产市场暴涨暴跌的作用。

  “政策明确了要加快财税等内容的改革。”严跃进也指出，对于房地产市场而言，后续房地产税制度的改革有很多备选方案，这包括房地产税、土地使用权的到期续费、购房贷款利息抵扣个税等内容。这些内容都值得后续积极进行关注，也体现了后续对于房地产市场背后的各类利益关系进行重新梳理的导向。